2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
61.4万円/㎡
前年比-5.3%
札幌市中央区
65.5万円/㎡
前年比+1.1%
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ネベル円山公園表参道
北海道札幌市中央区北一条西二十七丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩3分
2021年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より11.1%割高
相場
4,481万円
79.6万円/㎡
2,509
3,824
5,138
6,452
AI査定結果
推定相場価格
4,481万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,824万円〜5,138万円
68.0万円/㎡〜91.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ネベル円山公園表参道
4,980万円（88.5万円/㎡）/ 8階 / 56.26㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,980万円 | 88.5万円 | 8階 | 56.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/30 | 4,500万円 | 80.0万円 | 2階 | 56.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 2,380万円 | 66.1万円 | 5階 | 36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,490万円 | 69.2万円 | 5階 | 36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 2,180万円 | 60.6万円 | 2階 | 36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/13 | 3,990万円 | 90.5万円 | 11階 | 44.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,880万円 | 80.0万円 | 5階 | 36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/31 | 2,980万円 | 82.8万円 | 5階 | 36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 4,100万円 | 93.0万円 | 11階 | 44.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/20 | 4,280万円 | 97.1万円 | 11階 | 44.1㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は77.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ネベル円山公園表参道 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅3分 | 4,980万円 | 88.5万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/22 | グランファーレ桑園レジェンドスクエア 札幌市中央区北十条西二十丁目 | 桑園駅9分 | 3,980万円 | 73.5万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/25 | ブランシエラ札幌円山 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 二十四軒駅14分 | 5,180万円 | 74.5万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/29 | プレミスト円山北5条グレーステラス 札幌市中央区北五条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 4,230万円 | 72.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/15 | パークホームズ円山公園 札幌市中央区大通西二十五丁目 | 円山公園駅1分 | 6,480万円 | 105.8万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレミスト円山公園鳳苑 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅3分 | 4,690万円 | 75.3万円 | 62.29㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/02 | グランファーレ桑園パークサイド 札幌市中央区北六条西十三丁目 | 桑園駅7分 | 4,850万円 | 74.1万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/31 | デュオヒルズ円山ファースト 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅1分 | 3,980万円 | 68.4万円 | 58.18㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/24 | シティホーム札幌ステーションスクエア 札幌市中央区北六条西十丁目 | 札幌駅12分 | 5,158万円 | 97.2万円 | 53.05㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2024年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/17 | プレシス知事公館前WEST 札幌市中央区北一条西十六丁目 | 丁目駅4分 | 4,830万円 | 79.8万円 | 60.54㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/06 | レーベン大通公園THECENTRALWEST 札幌市中央区北一条西十三丁目 | 中央区役所前駅6分 | 4,480万円 | 81.7万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/25 | ライオンズ札幌大通公園ミレス 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 3,950万円 | 71.3万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/07 | パークリュクス札幌大通公園 札幌市中央区大通西九丁目 | 中央区役所前駅2分 | 3,700万円 | 87.4万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北西 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/05 | ブランズ札幌大通 札幌市中央区北二条東一丁目 | バスセンター前駅5分 | 2,980万円 | 68.9万円 | 43.26㎡ | 1SLDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | モンドミオ札幌南三条通 札幌市中央区南三条西六丁目 | すすきの駅4分 | 4,650万円 | 105.2万円 | 44.21㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/02 | ライオンズ札幌中央レガシア 札幌市中央区北二条東二丁目 | バスセンター前駅5分 | 4,980万円 | 72.3万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/04 | グランファーレ伏見グランシャリオ 札幌市中央区南十六条西十九丁目 | 条駅7分 | 3,480万円 | 66.5万円 | 52.32㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/04 | クリオ札幌大通 札幌市中央区南三条西五丁目 | 大通駅5分 | 3,380万円 | 76.9万円 | 43.98㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/09 | クリオ札幌北3条 札幌市中央区北三条東六丁目 | バスセンター前駅8分 | 4,180万円 | 76.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/15 | パークホームズ札幌大通東ザレジデンス 札幌市中央区大通東五丁目 | バスセンター前駅3分 | 4,480万円 | 84.1万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/21 | デュオヒルズ札幌Mid 札幌市中央区南四条東二丁目 | 豊水すすきの駅6分 | 3,980万円 | 70.6万円 | 56.38㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/17 | デュオヴェール札幌南5条 札幌市中央区南五条西一丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 3,120万円 | 69.1万円 | 45.14㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/10 | ファインシティ札幌創成イースト 札幌市中央区南二条東四丁目 | バスセンター前駅4分 | 5,780万円 | 89.1万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/17 | ラ・クラッセ札幌シティイースト 札幌市中央区南三条東四丁目 | バスセンター前駅5分 | 3,150万円 | 67.8万円 | 46.46㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント 札幌市中央区南九条西四丁目 | 中島公園駅1分 | 4,500万円 | 71.7万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | デュオヴェール札幌中島公園 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅7分 | 3,880万円 | 70.1万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/12 | クレアホームズ山鼻レジデンス 札幌市中央区南二十二条西七丁目 | 東屯田通駅2分 | 4,490万円 | 66.7万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.3%下落、札幌市中央区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して35.1%割高です。
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